OVK, eller Obligatorisk Ventilationskontroll, är ett lagstadgat krav i Sverige som syftar till att säkerställa att ventilationssystem i byggnader fungerar korrekt och bidrar till en sund och hälsosam inomhusmiljö. I Uppsala är det, liksom i övriga landet, fastighetsägarens ansvar att se till att dessa kontroller utförs regelbundet av en certifierad funktionskontrollant.
Vad Är Syftet med OVK?
Huvudsyftet med OVK är att:
- Säkerställa god inomhusluft: En fungerande ventilation är avgörande för att avlägsna föroreningar, fukt, allergener och lukter som kan påverka människors hälsa och välbefinnande. En korrekt utförd OVK kontrollerar att systemet tillför frisk luft och avlägsnar dålig luft.
- Optimera energianvändningen: Ett ineffektivt ventilationssystem kan leda till onödigt hög energiförbrukning. OVK-kontrollen inkluderar ofta en bedömning av hur energihushållningen kan förbättras utan att kompromissa med inomhusklimatet. Detta är en viktig aspekt för både ekonomi och miljö.
- Förebygga fuktskador och mögel: Otillräcklig ventilation kan leda till fuktansamlingar, vilket i sin tur kan orsaka mögel och andra fuktrelaterade problem som är skadliga för både byggnaden och människors hälsa.
- Säkerställa att systemet fungerar som avsett: Kontrollen verifierar att ventilationssystemet uppfyller de krav och specifikationer som det designades för, samt att det inte finns några dolda fel eller föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Vilka Byggnader Omfattas av OVK i Uppsala?
Kravet på OVK gäller för de flesta typer av byggnader, men intervallerna varierar beroende på byggnadstyp och ventilationssystem. I Uppsala, som tillsynsmyndighet, ansvarar Uppsala kommun för att övervaka att fastighetsägare uppfyller sina skyldigheter gällande OVK.
Här är de vanligaste intervallerna:
- Förskolor, skolor, vårdlokaler och liknande: Oavsett typ av ventilationssystem – vart 3:e år.
- Flerbostadshus, kontorsbyggnader och liknande med FT- och FTX-ventilation (med fläktstyrd från- och tilluft, ofta med värmeåtervinning) – vart 3:e år.
- Flerbostadshus, kontorsbyggnader och liknande med S-, F- och FX-ventilation (självdrag eller enbart fläktstyrd frånluft, ibland med värmeåtervinning) – vart 6:e år.
- En- och tvåbostadshus med FX-, FT- och FTX-ventilation: Endast en första installationsbesiktning innan systemet tas i bruk. Ingen återkommande besiktning krävs.
En första besiktning ska alltid göras innan ett ventilationssystem tas i bruk för första gången, samt vid större ombyggnationer som påverkar ventilationen.
Vem Utför OVK?
OVK ska utföras av en certifierad sakkunnig funktionskontrollant. Dessa personer har genomgått utbildning och prov för att visa att de har den kompetens som krävs för att bedöma ventilationssystem. Det finns två behörighetsnivåer:
- Behörighet N (Normal art): Får utföra OVK i alla byggnader med S-, F- och FX-ventilation samt en- och tvåbostadshus med FT- och FTX-ventilation.
- Behörighet K (Komplicerad art): Får utföra OVK i alla typer av ventilationssystem, inklusive de mest komplexa.
Vad Innebär en OVK-Besiktning?
Vid en OVK kontrolleras bland annat:
- Att systemet fungerar som avsett: Att luftflöden och funktion stämmer överens med ventilationssystemets ursprungliga ritningar och specifikationer.
- Renhet: Att ventilationssystemet inte innehåller föroreningar som kan spridas i byggnaden (t.ex. damm, mögel).
- Instruktioner och skötsel: Att det finns lättillgängliga instruktioner och skötselanvisningar för ventilationssystemet.
- Energiförbättringar: Vid återkommande besiktningar ska kontrollanten även undersöka vilka åtgärder som kan vidtas för att förbättra energihushållningen i ventilationssystemet utan att försämra inomhusklimatet.
Efter genomförd kontroll upprättas ett protokoll som redovisar resultatet. Ett exemplar av protokollet ska lämnas till byggnadens ägare, och ett ska skickas till Uppsala kommuns byggnadsnämnd. Ett intyg på utförd OVK ska också anslås på en väl synlig plats i byggnaden.
Konsekvenser av att Inte Utföra OVK
Om en fastighetsägare inte utför OVK i Uppsala inom de föreskrivna intervallerna, eller inte åtgärdar brister som upptäckts vid en kontroll, kan Uppsala kommunens plan- och byggnadsnämnd besluta om förelägganden eller vite. Detta innebär att fastighetsägaren kan tvingas utföra kontrollen eller åtgärda bristerna, och riskerar att få betala extra avgifter om skyldigheterna inte efterlevs.
OVK är en viktig del av att upprätthålla en god och säker boende- och arbetsmiljö i Uppsala. Genom att följa reglerna bidrar fastighetsägare till både invånarnas hälsa och en effektiv energianvändning.