Fastighetsfinansiering är det samlade begreppet för de finansieringsmetoder som används för att investera i en fastighet, som exempelvis en bostadsrätt eller en kommersiell fastighet. Fastighetsfinansiering brukar vanligtvis användas av privatpersoner som vill köpa en bostad, men det är också en mycket viktig finansieringsmetod för företag som önskar investera i eller köpa en egen fastighet. I det här inlägget kommer vi att ta en titt på de olika typerna av fastighetsfinansiering som är tillgängliga för företag i Sverige.
Bolånet
Bolånet är den mest kända och populära typen av fastighetsfinansiering för privatpersoner och företag i Sverige. Bolånet innebär att du lånar pengar från en bank eller annan långivare för att köpa en fastighet. Det finns olika typer av bolån beroende på låntagarens behov och preferenser. En företagsvänlig version av ett bolån är ett kommersiellt lån. Detta liknar ett bolån men är rent affärsorienterat och riktar sig till företag som vill köpa en kommersiell fastighet.
Fastighetsleasing
En annan populär form av fastighetsfinansiering för företag är fastighetsleasing. Fastighetsleasing innebär att du hyr fastigheten från en leasingfirma för en bestämd period, vanligtvis 3-5 år. Under den här perioden betalar företaget månadliga hyror till leasingföretaget. När leasingperioden är över har företaget vanligtvis rätt att köpa fastigheten till ett förutbestämt pris. Fastighetsleasing passar företag som vill äga en fastighet på lång sikt, men som inte har tillräckligt med kapital för att köpa fastigheten direkt.
Hyreskontrakt
Ett hyreskontrakt är den mest grundläggande formen av fastighetsfinansiering för företag. Ett företag hyr helt enkelt en fastighet från en fastighetsägare eller en fastighetsförvaltare och betalar en månatlig hyra. Fördelen med hyreskontrakt är att företaget slipper bekymra sig om fastighetens drift, underhåll och reparation, vilket istället ansvarar fastighetsägaren eller förvaltaren. Men, om du vill äga en fastighet på sikt är detta inte ett alternativ.
Eget kapital
Om ditt företag har tillräckligt med kapital kan ni välja att investera i en fastighet med pengar från företaget, alltså genom eget kapital. Efter att ni köpt fastigheten får ni den totala avkastningen från fastigheten och ansvarar själva för alla kostnader för underhåll, drift och reparation.
Checklista för fastighetsfinansiering för företag
Företagsfastigheter är stora och komplexa investeringar som kräver mycket noggrann planering och omfattande research. När du överväger att köpa en fastighet för ditt företag måste du ta hänsyn till faktorer som fastighetens belägenhet, hyresvärdnad, marknadsvärde, beskaffenhet och juridiska aspekter. Ett bra ställe att börja på är att ta kontakt med en fastighetsmäklare eller en fastighetsfinansieringsrådgivare som kan hjälpa dig att planera och välja en lämplig finansieringsmetod.
Fastighetsfinansiering för företag är en mycket viktig finansieringsmetod för företag som önskar investera i eller köpa en egen fastighet. Med många olika finansieringsmetoder att välja mellan, är det avgörande att du väljer den som passar ditt företags behov och budget bäst. Att kontakta en fastighetsmäklare eller rådgivare kan hjälpa dig att välja en lämplig finansieringsmetod och minimera riskerna som kommer med att investera i en fastighet för ditt företag.